盐城老旧房屋安全检测与危房鉴定公司介绍

盐城老旧房屋安全检测与危房鉴定公司介绍——结构体系是判断结构整体性能的重要指标，结构体系分为抗重力结构体系和抗侧力结构体系。通过楼盖体系抵抗重力，由抗侧力结构体系抵抗风和地震作用。依据抗侧力结构体系，可分为框架结构、框架-支撑结构（含中心支撑与偏心支撑）、筒体结构和巨型结构体系。结构体系判断是对建筑结构鉴定的先决条件，若结构体系为可变体系，则结构的安全性可直接评定为不合格。

什么情况下进行房屋安全鉴定评估？

1. 为了解房屋结构安全状况而进行的检测；

2. 因房屋修缮、使用功能变更及荷载变化等需进行检测，为设计提供依据；

3. 包括结构检测和安全评估两部分，需进行结构计算分析；

4. 现场检测包括对结构的现状（结构布置、损伤、变形、材料等、进行分解，为结构分析提供依据；

那么，在平时生活中我们是否能从一些细节方面检查自己的房屋是否存在安全隐患呢？下面我们就来看一下房屋出现安全问题时的一些征兆：

房屋地面下陷或裂缝；承重柱、梁、墙出现严重裂缝或被腐蚀；墙体天花板有严重脱落需要尤为注意，及时进行房屋安全鉴定确定房屋等级进行处理，当墙体上出现小裂缝，没有扩大的迹象，不是承重墙，经过维修一般可以正常使用。

1、《民用建筑可靠性鉴定标准》按Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ4个级别对房屋的安全可靠性进行评估。

2、《工业建筑可靠性鉴定标准》按一、二、三、四4个级别对房屋的安全可靠性进行评估。

3、《危险房屋检测鉴定标准》按A、B、C、D，4个级别对房屋的危险性进行评估。

房屋安全性鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。

盐城老旧房屋安全检测工作一般可按下列程序进行: 

① 接受委托: 根据委托人的要求，确定房屋鉴定的内容和范围; 

② 初步调查: 房屋数据的原始调查和分析，并进行现场调查收集; 

③ 检测验算: 对房屋状况进行现场检测，如果有必要，使用设备测试和结构验算; 

④鉴定评级: 对查勘、调查、测试、验算、检测数据进行全面的分析，综合评价，确定完损等级，抗震等级或危险水平; 

⑤ 处理建议: 对被鉴定的房屋，按照有关规定，提出一些合理的处理建议; 

⑥ 出具报告: 对鉴定结果给出书面报告，其形式应符合相关规定。

盐城危房鉴定标准是怎样的?

1、危房鉴定标准将危房分为整幢危房和局部危房，整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋，局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。

2、法律依据：《城市危险房屋管理规定》第二条本规定适用于城市(指直辖市、市、建制镇，下同)内各种所有制的房屋。本规定所称危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。