盐城房屋主体结构危险性鉴定 安全性评估中心

盐城房屋主体结构危险性鉴定安全性评估中心——主体结构鉴定的定义：根据委托方的要求，工程结构在改变用途、改变结构布局、遭受较大损害（火灾、化学腐蚀等），或者达到设计使用年限后，为了明确工程结构安全性、可靠性所采取的鉴定工作。常见的民用建筑鉴定类型有可靠性鉴定、抗震鉴定、加层鉴定、危房鉴定等。

《工程结构设计基本术语标准》GB/T50083-2014中对安全性的定义为“结构在正常施工和正常使用条件下，承受可能出现的各种作用的能力，以及在偶然事件发生时和发生后，仍保持必要的整体稳定性的能力”。在《建筑结构荷载规范》GB50009-2012等相关规范标准中均有解释说明偶然作用包括地震。从广义上讲，结构安全性包括抗震安全性。

满足下列条件的盐城房屋其危险性可定性鉴定为A级：①地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；

②墙体：承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象；

③梁、柱：梁、柱完好，无明显受力裂缝和变形，梁、柱节点无破损，无裂缝；

④楼、屋盖：楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形，板与梁搭接处无松动和裂缝；

⑤次要构件：非承重墙体、出屋面楼梯间墙体完好或有轻微裂缝。

混凝土结构加固前，应根据建筑物的种类，分别按现行国家标准《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144或《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292进行结构检测或鉴定。当与抗震加固结合进行时，尚应按现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023或《工业构筑物抗震鉴定标准》GBJ117进行抗震能力鉴定。

盐城房屋主体结构危险性鉴定修缮处理建议：

 在对被鉴定房屋提出处理建议时，应结合周边环境、经济条件等各类因素综合考虑。对于存在危险构件的房屋，可根据危险构件的破损程度和具体情况有选择地采取下列处理措施：

（1）减少结构上的荷载；

（2）加固或更换构件；

（3）架设临时支撑；

（4）观察使用或停止使用；

（5）拆除部分结构或全部结构。

《危险房屋鉴定标准》125-2016只适用于高度不超过100m的既有房屋的危险性鉴定，那范围之外的用什么标准来鉴定呢？可根据委托要求选用《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015、《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2019、《火灾后工程结构鉴定标准》T/CECS252-2019等标准。特别说明的是对文物建筑、历史建筑或对抗震有要求的，尚需符合有关技术标准、规范和法规的规定，如《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009。

盐城房屋主体结构基础构件的危险性鉴定应符合下列规定：

1、可通过分析房屋近期沉降、倾斜观测资料和其因不均匀沉降引起上部结构反应的检查结果进行判定。

2、判定时，应检查基础与承重砖墙连接处的水平、竖向和斜向阶梯形裂缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况。

3、必要时，宜结合开挖方式对基础构件进行检测，通过验算承载力进行判定。