盐城培训机构房屋鉴定报告办理 第三方检测机构

盐城培训机构房屋鉴定报告办理 第三方检测机构——在进行培训机构房屋鉴定时，我们需要关注哪些方面呢?建筑的结构安全性需得到很好的保证，例如墙壁、地面、屋顶等部分是否牢固，有无松动或裂痕等情况;在消防方面，建筑物如灭火器、水管道等应保持完好，景区应有明确的疏散通道;建筑物的用途应与规划用途相符，例如厨房、实验室、办公室等功能区域的通风、排水、照明、排污等设施是否合格。

根据教育主管部门规定，房屋不能提供竣工备案证明的幼儿园、学生接送站、培训机构等教育机构，在申请办学资格的时候需要提交《房屋安全告》、《房屋安全检查报告》;教育机构在年审时候也需要提供房屋安全鉴定报告，还要对不合格的报告提出抗震加固或安全加固的建议。盐城培训机构房屋鉴定内容： 

1、培训机构安全鉴定。结合使用寿命等因素，鉴定各幼儿园校舍结构的安全隐患。

2、培训机构抗震鉴定。根据地震部门公布的所在地区的地震基本烈度，鉴定幼儿园校舍的设计和质量是否符合《民用建筑性鉴定标准》、《建筑抗震鉴定标准》和有关抗震设计规范标准。 

3、培训机构抗淹没抗洪水冲击鉴定。根据水务部门公布的所在地区的防洪情况，鉴定各幼儿园校舍的设计和质量是否符合洪标准》和《民用建筑可靠性鉴定标准》规范标准。 

4、培训机构抗风能力验算。根据气象部门公布的所在地区的台风情况，鉴定各幼儿园校舍的质量是否满足建筑物抗风压能要求和《民用建筑可靠性鉴定标准》规范标准。 

5、其他鉴定。是否达到国家及省有关规定标准和要求。

随着国家的快速发展，我国的建筑行业也不断发展，相关部门对于建筑结构的抗震性提出了严格的要求，特别是幼儿园、学习、博物馆等每一种建筑的设计中也将建筑结构的抗震性考虑到其中。我国和一些发达国家相比，在抗震设防投入还明显不够，但也在逐年增加，现有的抗震规范和抗震鉴定标准也能符合当前房屋的抗震能力。从目前我国抗震鉴定方法中可以看出主要分为两个等级，一是主要包括结构体系、整体性连接以及局部构造等为主，二是以抗震能力指数为指标来进行具体的判定。

盐城培训机构房屋安全鉴定等级划分分类：

A类，结构承载力可以满足正常使用要求，未发现潜在危险。

B类，结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构。

C类，部分结构承载力不能满足使用要求，局部出现险情，成为危房，不可居住使用。

D类，结构承载力不能满足使用要求，房屋整体出现闲情，必须立即停用拆除。

框架-剪力墙结构是具有较好性能的多道防线的抗震结构，其中抗震墙既是主要抗侧力构件又是*道抗震防线。抗震墙应有一定数量，其承受的结构底部地震倾覆力矩不应小于底部总地震倾覆力矩的50%，否则这种结构的特性不能很好发挥，框架部分仍应按主要抗侧力构件抗震设计。为承受抗震墙开裂后重分配的地震作用，任一层框架部分按框架和墙协同工作分析的地震剪力，不应小于结构底部总地震剪力的20%和框架部分各层按协同工作分析的地震剪力较大的1.5倍两者的较小值。

当检测的培训机构房屋没有原始房屋结构图与建筑图时，在房屋检测之前需对房屋进行如下图纸测绘，具体内容为：

 1、建筑图纸复核与测绘若房屋原始竣工整套图纸缺失或丢失时，需在房屋检测前对房屋建筑图纸与结构图纸进行测绘。建筑图纸测绘内容应包括要建筑平面图，必要时增加主要建筑立面图、典型剖面图。 

2、结构图纸复核与测绘结构图纸测绘时需根据《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ08-804中的规定，房屋检测复核内容的有房屋主要承重构面尺寸、钢筋混凝土楼板厚度、主要承重构件及支撑的截面配筋、典型节点连接方式等内容的检测。受检房屋原结构设计图纸资料缺失，应进行结构图纸测绘，结构测绘图纸部分有：结构平面布置图、主要结构构件截面尺寸表性构件的配筋图，关键部位的配筋构造、节点连接构造详图。