盐城商铺房屋安全性鉴定 民用房屋主体结构检测

盐城商铺房屋安全性鉴定 民用房屋主体结构检测——商铺作为集人类活动和经济交流于一体的场所，负有承载人口和财产的重要责任。商铺的安全问题不仅关系到人民群众的生命财产安全，也关系到地方政府的形象和责任。建筑安全鉴定是建筑工程领域中*基础、*重要的技术之一。经过开展建筑安全鉴定，可以全面、准确地评估建筑物的安全性能，为建筑物查找潜在存在的安全隐患，提供设计和加固方案等提供依据，为保障大众生命安全和财产安全提供必要的技术保障。

盐城商铺房屋安全性鉴定内容：

(1)房屋使用情况调查;

(2)房屋建筑、结构布置复核;

(3)房屋主要受力构件材料强度检测;

(4)房屋变形测量;

(5)房屋损伤调查;

(6)荷载调查;

(7)结构承载力验算及分析;

危房是指房屋主体结构损坏，或重要构件已处于危险状态，随时可能丧失承重及荷载能力，不能保证居住和使用安全。按照《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016），从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经现场查勘及检测资料分析，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，鉴定为C级和D级就属于危房，需要房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

商铺房屋结构鉴定程序一般包括以下几个步骤 

（1）委托方选择合格的鉴定机构进行鉴定。

（2）鉴定机构进行现场检测和测量，对商铺房屋的结构进行分析和评估。 

（3）鉴定机构根据检测结果和相关要求出具商铺房屋结构鉴定报告。 

（4）委托方将鉴定报告提交给相关部门办理租赁或销售手续或办理营业执照等。

所有房屋都是按照一定年限内可能出现的Zui大荷载（如地震荷载、风荷载、  楼面使用活荷载等，如普通建筑是按 50 年一遇的可能Zui大荷载来考虑的）和建筑材料本身的性能来进行设计建造的，到达设计使用年限以后房屋若继续使用，  Zui大出现的可能Zui大荷载会相应提高，承重结构也会出现不同程度的损坏和  老化现象，需对房屋现状的安全性和使用性进行鉴定，决定房屋能否继续使  用，或是否需要作修缮或加固处理后再继续使用，以确保安全。

哪些房屋应当申请房屋安全鉴定?

(一) 达到或者超过设计使用年限的; 或者距离设计使用年限不足二十年的；

(二)房屋结构变更、改变使用功能以及加大荷载的各类房屋;

(三)基础、墙体或其他承重构件有明显下陷、裂缝、变形、腐蚀的;、

 (四)因改建、新建、扩建、装饰装修等工程，建筑主体及承重结构受到损害的;(五)学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、歌舞厅、影剧院、宾馆、浴室、网吧、车站等大中型公共场所用房5年未作安全鉴定的;

 (六)遭受地震、火灾、洪水、蚁害、碰撞等自然、人为因素损害的;

 (七)在建(构)筑物密集区及其地下建设可能危及周围和地上房屋安全的建设项目的;

(八)房屋未按正常建设程序建造且已投入使用的;

(九)从事房屋交易、抵押、租赁等活动对房屋安全有要求的; (十)涉及房屋安全纠纷的;

(十一)法律、法规、规章规定的其他情形。属第(七)项情形的，建设单位应当申请对周围房屋实施跟踪鉴定。