盐城自建房检测单位 老旧房屋安全鉴定机构

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自建房屋一般由自己建造，自建房屋在施工过程中，由于施工队伍不是正式的施工单位，没有固定的施工标准可以遵循，自建房屋的质量等级会有所不同。随着使用时间越来越长，自建房屋需要定期进行房屋质量检测工作。为了杜绝自建房坍塌的事件再发生，国家出台新政策来规范自建房的方方面面，其中一项就是自建房年检。顾名思义，自建房年检就是像汽车年检一样，都要定期做安全检测，对房屋的质量做出相应的检查和评估，给出专业的整改意见，以此来排除房屋可能存在的风险。

盐城自建房检测内容如下：

1) 屋面的渗漏和损坏状况; 

2) 女儿墙、出屋面烟囱、附属构筑物等的变形和损坏情况;

3) 外墙饰面的开裂、渗漏、空鼓和脱落等损伤状况;

4 ) 外墙门窗、幕墙等围护结构的密封性、破损状况以及与主体结构连接的缺陷、变形、损伤情况; 

5) 遮阳篷、雨篷、空调架、晾衣架、窗台花架、避雷装置等建筑外立面附加设施的损坏以及与主体结构连接的缺陷、变形、损伤情况; 

6) 室内装饰装修与主体结构连接的缺陷、变形、损伤情况。

当出现下列情况时需要对房屋进行检测与评估：加层、改造、或者要堆放设备、房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形、混凝土容易掉渣、钢筋混凝土裸露等、楼房地板过于单薄等，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据，住宅整治及仲裁鉴定多属该类项目；房屋安全鉴定是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否危及安全使用的安全进行查勘、检测、鉴别和活动。

盐城自建房检测，自承重墙体可以拆掉么？

1、自承重墙体有时称为非承重墙体，只要这个墙体与承重墙体是砌筑的，没有直接承担楼面荷载，根据砌体传力刚性角原理，这个墙也一定会分担一定的荷载，拆掉后必然会发生内力重分布，即荷载向相邻的承重墙转移。

2、拆掉后，会导致承重墙体缺少了平面外的支撑，墙体长度增加，高厚比可能不符合要求，并会导致承载力下降。