盐城房屋检测,房屋鉴定机构第三方正规机构

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房屋安全鉴定、房屋鉴定检测、检测的概念是什么

房屋安全鉴定，是指地房屋结构的完损程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴别、评定。检测是为了了解建筑物的结构现状、使房屋安全鉴定有据可依而做的检查和测定工作，是鉴定的辅助手段。

房屋安全鉴定

很多朋友都听过房屋鉴定检测鉴定单位，很多朋友对这个机构并不是很了解，有的朋友听过，不知道这个机构具体是干什么的，近些天来，也有很多朋友来咨询小编关于房屋安全检测的综合概念，那么下面就和大家聊一聊。

第一：不管是自然因素还是人为的因素都会对房屋有一定的损害，例如自然因素里面的地震，台风，洪涝，干旱等，当然还包括一些人为的因素，例如火灾，爆炸等人为故意的破坏，房屋本身所处的地理位置随着风向，房屋结构等都会发生一定的变化，在周围环境的影响下产生一些改变。

第二：房屋安全检测就是运用一定的技术手段，对房屋的质量，主要是针对房屋的结构质量来进行系统得检测，实施动态的检测，来达到保障人们的生命财产的安全，针对房屋的安全问题采取相应的改善措施，以使房屋的质量达到标准。

房屋安全与否，既不是由房屋所有人说了算，也不是由管理部门说了算，而应当由房屋安全鉴定机构的鉴定报告说了算。房屋安全鉴定报告是相关管理部门进行行政许可或处罚、采取危房治理措施、认定法律责任的必需技术要件之一。

房屋鉴定检测

   什么情况下房屋未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所使用 

   包括以下情形： 

    房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；

    房屋超过设计使用年限需继续使用的；

    自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；

    需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；

    其它可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

   为什么房屋超过设计使用年限需要继续使用时，房屋责任人要委托房屋安全鉴定

   答：所有房屋都是按照一定年限内可能出现的*大荷载（如地震荷载、风荷载、楼面使用活荷载等，如普通建筑是按50年一遇的可能*大荷载来考虑的）和建筑材料本身的性能来进行设计建造的，到达设计使用年限以后房屋若继续使用，*大出现的可能*大荷载会相应提高，承重结构也会出现不同程度的损坏和老化现象，需对房屋现状的安全性进行鉴定，决定房屋能否继续使用，或是否需要作修缮或加固处理后再继续使用，以确保安全。

   为什么房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象时，房屋责任人要委托房屋安全鉴定

   答：房屋出现地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的，说明房屋安全隐患，如基础出现损坏，或受到外界的影响基础出现不均匀下沉，引起上部结构和墙体开裂等。为保证房屋的安全，分析房屋损坏的原因，房屋责任人应当及时委托原设计单位或者房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定。

   什么情况下，房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定

   答：当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定： 

    房屋超过设计使用年限需继续使用的：

    自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；

    其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。