一、危房评估等级检测鉴定怎么划分等级——危房评估等级检测鉴定的基本知识:
1.危房鉴定
房屋的安全鉴定是一项专业性、技术性要求很强的工作,危房的鉴定*应慎之又慎。按《城市危险房屋管理规定》,危房的鉴定由房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构负责。经鉴定属危险房屋的,鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书;属于非危险房屋的,应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限,一般不*过1 年。
1.1 危房分类
危房分整幢危房和局部危房,整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
1.2 鉴定原则
1.2.1 危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础,结合历史状态和发展趋势全面分析,综合判断。
1.2.2在地基基础或结构件发生危险的判断上,应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。若构件是危险是孤立的,则不构成结构的危险;若构件的危险是相关的,则应联系结构判定危险范围。
1.2.3在历史状态和发展趋势上,应考虑结构老化的程度、周围环境的影响、设计安全度的取值、有损结构的人为因素、危险的发展趋势等因素对地基基础、结构构件构成危险的影响。
1.3 危险范围的判定
1.3.1 整幢危房
因地基、基础产生的危险,可能危及主体结构,导致整幢房屋倒塌的房屋;因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险,可能构成结构破坏,导致整幢房屋倒塌的房屋;因屋架、檩条产生的危险,可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的房屋;因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险,可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的房屋;这几种情况都是属于整幢危房的范围。
1.3.2 局部危房
局部危房是指因地基、基础产生的危险,要能危及部分房屋,导致局部倒塌的房屋;因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险,可能构成部分结构破坏,导致局部房屋倒塌的房屋;因屋架,檩条产生的危险,可能导致部分屋盖倒塌,或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的房屋;因搁栅产生的危险,可能导致整间楼盖倒塌的房屋;因悬挑构件产生的危险,可能导致梁、板倒塌的房屋;因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险,可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的房屋。这些都是局部危房的一些典型特征。
1.3.3 危险点
危险点是指单个承重构件,或围护构件,或房屋设备, 处于危险状态的房屋。二、危房评估等级检测鉴定怎么划分等级——危房评估等级检测鉴定项目实例分析:
棉麻公司7#、9#宿舍楼均为两层砖混结构,7#宿舍楼建筑占地面积约为1184.3m2,9#宿舍楼建筑占地面积约为349.2m2,楼面均采用现浇钢筋混凝土板,屋面板采用现浇混凝土板和木屋盖,约建于1981年,无任何建筑与结构设计等相关资料。由于使用年限较为久远,且墙体有渗水、风化、腐蚀、等病害,使用过程中维护不足,存在较多质量缺陷。
7#宿舍楼承重砌体构件普通砖表面风化、剥落,砂浆粉化严重,承重墙体开裂等病害较为普遍,参照《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)*5.3.3条相关规定,受压墙或柱表面风化、剥落,砂浆粉化,有效截面削弱达15%以上;7#宿舍楼和9#宿舍楼木楼板腐朽抹灰掉落,以及混凝土楼板板底漏筋病害较为普遍,参照《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)*5.5.3条相关规定,檩条、格栅产生大于l0/100的挠度,或入墙木质部位腐朽虫蛀;以及5.4.3条相关规定,梁、板主筋的钢筋截面锈损率*过15%,或混凝土保护层因钢筋锈蚀而严重脱落漏筋;以上均应评定为危险构件(危险点)。
整体倾斜检测结果表明,所有抽检测点较大倾斜值为5.64‰(向西),所有测点的倾斜测量结果均未*过《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)*5.3.3条的限值7‰的要求,房屋整体无明显倾斜趋势。
综合以上,该房屋受压墙表面风化、剥落,砂浆粉化,屋面渗水、格栅腐朽、板底漏筋等,综合评定房屋整体危险性鉴定为C级(局部危房)。考虑建筑后续使用的安全性,建议请有资质的公司进行房屋加固处理。三、危房评估等级检测鉴定怎么划分等级——砌体结构构件评估危险性标准:
1.1 砌体结构构件的危险性鉴定应包括承载能力、构造与连接、裂缝和变形等内容。
1.2 需对砌体结构构件进行承载力验算时,应测定砌块及砂浆强度等级,推定砌体强度,或直接检测砌体强度。实测砌体截面有效值,应扣除因各种因素造成的截面损失。
1.3 砌体结构应**检查砌体的构造连接部位,纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况,砌体承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚裂缝和位移状况。注意其裂缝宽度、长度、探度、走向、数量及其分布,并观测其发展状况。
1.4 砌体结构构件有下列现象之一者,应评定为危险点:
1 受压构件承载力小于其作用效应的85%(R/<spanstyle="line-height: 22.4px;font-family: 'Times NewRoman';font-size: 19px" 1.0pt'="">γoS<0.85);
2 受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm、缝长*过层高1/2的竖向裂缝,或产生缝长*过层高1/3的多条竖向裂缝;3 受压墙、柱表面风化、剥落,砂浆粉化,有效截面削弱达1/4以上;
4 支承粱或屋架端部的墙体或杵截面因局部因受压产生多条竖向裂缝,或裂缝宽度已*过lmm;
5 墙柱因偏心受压产生水平裂缝,缝宽大于O,5mm;6 墙、柱产生倾斜,其倾斜宰大于o.7%,或相邻墙体连接处断裂成通缝;
7 墙、柱刚度不足,出现挠曲鼓闪,且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝;
8 砖过梁中部产生明显的竖向裂缝,或端部产生明显的斜裂缝,或支承过梁的墙体产生水平裂缝,或产生明显的弯曲、下沉变形;
9 砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱*沿母线裂缝,或拱曲面明显变形,或拱脚明显位移,或拱体拉杆锈蚀严重,且拉杆体系失效;
l0 石砌墙(或土墙)高厚比:单层大于14,二层大于12,且墙体自由长度大于6m。墙体的偏心距达墙厚的1/6。
盐城危房等级评估安全检测
更新:2024-05-06 08:00 发布者IP:14.20.38.55 浏览:0次- 发布企业
- 深圳市中正建筑技术有限公司商铺
- 认证
- 资质核验:已通过营业执照认证入驻顺企:第6年主体名称:深圳中正建筑技术有限公司组织机构代码:91440300MA5FEMN53N
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- 关键词
- 危房等级评估安全检测 危房房屋安全检测鉴定
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- 深圳龙岗区宝雅路23号
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- 13760437126
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产品详细介绍
注册资本 | 100 | ||
主营产品 | 房屋安全检测,厂房安全检测,厂房承重检测,厂房验收检测,厂房质量检测,补办产权证安全检测,钢结构安全检测 | ||
公司简介 | 从事建筑工程结构安全性检测鉴定、建筑结构加固设计及施工等工作,公司技术力量雄厚,立足深圳,与各街道行政职能部门、租赁管理部门、公安系统、教育主管部门关系融洽,熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、外企验厂、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程,确保报告真实有效,科学准确。经过公司苦心经营,现公司业务已辐射整个华南片区 ... |
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